Uma nova casa em Old Saybrook coloca o foco nas vistas costeiras

Em Old Saybrook, o novo começo de um casal traz vistas superlativas do litoral.

Morando em Glastonbury por 18 anos, Mike e Nancy Mendoza sabiam que, uma vez que seus dois filhos voassem do ninho, o casal estaria perto da água. Frequentemente visitando amigos em Old Saybrook e como ávidos velejadores, eles estavam prontos para se mudar se algo surgisse na cidade ou em algum outro lugar ao longo da costa. E aconteceu - uma casa a cerca de 250 metros da propriedade de seus amigos, em um pântano salgado. A casa estava localizada no final de uma rua com vista para o pântano e distante Long Island Sound.

"Estávamos visitando bons amigos na cidade, e Nancy disse: 'Acho que vi uma casa à venda em Zillow que fica ali, apontando para o outro lado do pântano.' Então todos nós pulamos no carro e encontramos este rancho em um local espetacular, e rapidamente decidimos que tínhamos que pular nele", diz Mike.

Enquanto esperavam comprar e reformar a casa, eles perceberam que precisava de mais trabalho do que o previsto após a inspeção. Mas não era uma simples questão de reforma; se eles melhorassem a casa em mais de 50% de seu valor em um total cumulativo de 10 anos, ela precisaria cumprir os regulamentos atuais da FEMA. E como os proprietários anteriores já haviam feito algum trabalho, eles só podiam comprometer uma pequena quantia em reformas antes de acionar a exigência. Então eles tiveram que decidir: desistir da casa ou começar do zero.

Em Old Saybrook, o novo começo de um casal traz vistas superlativas do litoral.

"Fizemos uma pausa, mas estávamos tão apaixonados por este local", diz Nancy. "Se renovássemos, devido às restrições da zona de inundação, não poderíamos fazer o que queríamos: atualizar os banheiros e a cozinha - itens caros".

Mike continua: "Uma demolição completa e uma nova construção certamente não estavam no orçamento ou no plano. Foi um grande compromisso financeiro, e não o que consideramos inicialmente."

Mas eles finalmente decidiram começar de novo. Eles venderam sua casa em Glastonbury, compraram a propriedade em Old Saybrook e encontraram um aluguel em Rocky Hill, tudo no verão de 2020. Ao mesmo tempo, eles rapidamente montaram uma equipe, começando com Joe Wren, proprietário de uma empresa de projetos de engenharia civil. , Indigo Land Design of Old Saybrook, que lidou com todas as questões do local e aprovações da cidade para construção em uma zona de inundação; Denise VonDassel, arquiteta/proprietária da KV Designs em Old Saybrook; e Nick Uccello, construtor/proprietário da Uccello Development, com sede em Rocky Hill.

A torre de vários níveis oferece áreas de estar confortáveis ​​e vistas espetaculares do pântano salgado e do Sound à distância.

"Denise faz um ótimo trabalho no front-end, navegando nos regulamentos da FEMA e fazendo com que o projeto do edifício atenda a todos os regulamentos e requisitos", observa Uccello. "Este é sempre o maior desafio porque há tantos pequenos detalhes que a FEMA exige que pode se tornar assustador e demorado, mas podemos fazê-lo."

Todo o zoneamento e aprovações chegaram no final de 2020, com as autoridades municipais gostando que a casa mantivesse seu sistema séptico, saindo da zona de inundação e diminuindo sua pegada. Com os planos de design de VonDassel em mãos, a desmontagem aconteceu em março de 2021. E embora tenha havido alguns atrasos devido ao COVID, o casal mudou-se para sua casa personalizada em junho de 2022.

Por estar em uma zona de inundação, a tradicional gambrel house em estilo Shingle com 2.900 pés quadrados (sem incluir a varanda ou o porão) não poderia ter espaço vital no primeiro andar, então VonDassel colocou a garagem no primeiro nível. Para ganhar mais espaço, o projeto pedia dois andares acima do primeiro nível. O rancho era longo, mas a pegada da nova casa é menor porque foi construída mais alta. E, embora não esteja instalado, está pronto para o elevador, caso seja necessário.

As salas de estar e jantar abertas e a cozinha foram projetadas para maximizar as vistas costeiras, incluindo o pôr do sol e a vida selvagem.

O plano interior colocou a sala de estar, jantar e cozinha aberta onde eles poderiam maximizar suas vistas costeiras, incluindo o pôr do sol e a vida selvagem. E uma varanda telada e um deck aberto na área de estar fazem a casa parecer maior.