Veteranos de construção de KC: empresa de produtos de construção abordará a lacuna de densidade

Líderes de dois empreiteiros de Kansas City uniram forças para lançar uma empresa voltada para a fabricação de produtos de construção especializados que seus parceiros dizem que podem ajudar a moldar os horizontes dentro e fora do metrô.

A ElevenTen Systems foi inaugurada na semana passada como um empreendimento colaborativo entre Eric Anderson, fundador da PanelPoint, fornecedora de aço formado a frio e painéis de parede cortina, e Richard Wetzel e Steve Swanson, cofundadores da Centric, uma empreiteira geral comercial e residencial.

A nova empresa atenderá desenvolvedores e empreiteiros em todo o país, projetando, fabricando e entregando sistemas de painéis estruturais e de fechamento personalizados para projetos de hotéis e apartamentos de médio porte. Anderson será o presidente, fechando o PanelPoint e fazendo a transição com vários funcionários. Wetzel e Swanson permanecerão em suas respectivas funções como CEO e presidente da Centric, atuando como investidores e parceiros.

ElevenTen e seu nome se originam do primeiro de vários projetos de Kansas City, onde a PanelPoint e a Centric se associaram para implantar esses sistemas.

Em 2017, Wetzel disse que as duas empresas enfrentaram uma restrição de altura na construção de uma expansão de 70 quartos do histórico Ambassador Hotel a nordeste da 12th Street e Grand Boulevard, para os desenvolvedores Coury Hospitality e Sunflower Development Group. O uso de painéis formados a frio permitiu que os empreiteiros construíssem andares mais curtos, encaixando 11 andares em um envelope de 10 andares para a expansão, inaugurada em 2019.

Desde então, PanelPoint e Centric concluíram o trabalho em oito projetos de área juntos, incluindo o desenvolvimento de apartamentos Crosswalks de quatro cantos da Mac Properties em Armour Boulevard e Troost Avenue e, mais recentemente, Sunflower e OxBow Apartments de Americo Life em North Kansas City.

Os projetos OxBow e Ambassador Hotel tiveram uma construção mais rápida, um ativo de maior qualidade e melhores retornos usando o sistema de painéis formados a frio, disse Mark Moberly, sócio e diretor de desenvolvimento imobiliário da Sunflower, em um comunicado. A Sunflower iniciará mais três projetos de painéis formados a frio com a ElevenTen este ano.

O primeiro projeto da ElevenTen está em andamento: o hotel Origin Kansas City de 118 quartos do Thrash Group em Berkley Riverfront. Wetzel disse que a empresa tem visto mais interesse em Kansas City, além de Long Island, Carolina do Sul, Indianápolis e Tulsa. Ela planeja adquirir um armazém de 46.428 pés quadrados perto da 83rd Street e Kansas Highway 7 em Shawnee como uma fábrica e crescer de oito para 24 funcionários em três a cinco anos.

A instalação climatizada permitirá que a ElevenTen se concentre nos detalhes e na segurança, além de reduzir drasticamente o tempo de construção, o que garante uma conclusão mais rápida, disse Anderson no comunicado.

Wetzel disse que a ElevenTen está bem posicionada para apoiar a construção de projetos que se enquadram em uma lacuna entre apartamentos suburbanos de três andares em estilo jardim, tradicionalmente construídos com estrutura de madeira, e arranha-céus acima de 12 ou 13 andares, construídos com aço e concreto . Além dos retornos mais altos do projeto, ele disse que o resultado final pode ser um desenvolvimento mais denso no centro da cidade e em outros núcleos urbanos que crescem em todo o meio-oeste.

"Kansas City é o exemplo perfeito de uma cidade de segundo nível que está realmente vendo uma tonelada de reinvestimento em seu núcleo urbano", disse Wetzel. "Esses são os locais para os quais (os produtos da ElevenTen) serão perfeitos: as cidades de segundo nível que estão passando por densificação, estão passando por revitalização, mas não são Nova York (ou) áreas suburbanas verdes".

Wetzel observou que trabalha com design e construção desde 1994.

"Eu trabalhei em muitos grandes projetos, tanto como arquiteto quanto como empreiteiro", disse ele. "Nunca fiquei tão entusiasmado com algo que pode literalmente transformar a maneira como esses tipos de projetos são construídos."