Siteline

2 de junho de 2023 | por Erik Torkells

Novas listagens dignas de nota….

A casa da falecida designer de interiores Suzanne Rheinstein em 412 Crocker Sperry Drive (US $ 12,3 milhões) em Birnam Wood é um triunfo do estilo sobre a arquitetura. O prédio tem pouca presença na rua (provavelmente por isso que a listagem pulou a foto da fachada), e a sala de estar, a sala de jantar (convertida em sala de leitura) e a cozinha são um pouco estreitas demais e alinhadas como cubículos. E, no entanto, Rheinstein, "campeão da paleta limitada", transformou-o em algo sublime; os detalhes são perfeitos. (A sala de corte por si só é uma obra de arte.) A casa também se beneficia de uma localização com poucos vizinhos diretos e um quintal que parece maior do que é.

················

A equipe de marido e mulher da Cove House tinha ossos mais interessantes para trabalhar na 18 Calle Alamo (US $ 3,625 milhões), projetada por Joseph Plunkett e construída em 1927. A planta baixa é estranha para os padrões de hoje, o que faz parte do que torna parece especial, junto com os maravilhosos floreios arquitetônicos. E os designers, que planejavam morar lá até que outra oportunidade surgisse, aproveitaram ao máximo o imóvel com uma reforma aconchegante e minimalista. A mesma ressalva existe quando eles pagaram US $ 1,875 milhão em outubro passado: a casa bate no beco que corre paralelo à State Street. Além disso, uma família - a demonstração mais provável para San Roque - pode querer um quarto familiar. Talvez todos possam se amontoar no adorável teatro….

················

A casa de Rheinstein mostra o que poderia ser feito com 4662 Via Roblada (US$ 6,45 milhões), uma casa de 1971 com linhas semelhantes em um lote de bandeira de 1,5 acres no loop Bendita/Roblada de Hope Ranch. PS: Espero vê-lo na abertura do corretor de hoje, após o qual terei mais a dizer. ATUALIZAÇÃO: Essa parte do Hope Ranch realmente é um mundo à parte e, com o lote da bandeira, a propriedade parece ainda mais escondida. a casa precisa ser atualizada, mas a planta parecia viável, principalmente se você quiser um complexo, pois há um apartamento anexo e uma casa de hóspedes independente de dois quartos.

················

A casa de 1904 na 218 E. Padre Street (US $ 3,75 milhões) parece tradicional de frente, mas depois de passar pela sala de estar e jantar de proporções graciosas, você está em um labirinto excêntrico de quartos sem um propósito claro. (Tantos. Quartos.) Tudo precisa ser refeito, inclusive a escada, que parece mais uma escada dos fundos do que o momento elegante que a casa deseja. E no andar de cima é mais do mesmo. Sei que isso soa como reclamação, mas também acho que a propriedade pode ser uma oportunidade fantástica - o Upper East nunca ficará menos desejável - se você conseguir entender isso.

················

Mais do que trabalho de superfície será necessário na 929 Arbolado Road (US $ 2,35 milhões), a menos que você deseje um quarto principal com dois banheiros privativos dispostos em estilo ferroviário. Essa vista da Riviera é clássica, no entanto. PS Em relação ao espelho sobre o vaso sanitário: na minha experiência, os homens ficam mais bem servidos olhando para baixo.

················

E alguns outros que vale a pena conferir:••• 401 Chapala Street nº 405 (US$ 3,3 milhões): Apartamento Sevilla de dois quartos no último andar com deck.••• 963 Fellowship Lane (US$ 1,899 milhão): Craftsman de dois quartos ao lado do grande tanque de água de Alta Mesa.• •• 1260 Northridge Road (US$ 3,495 milhões) Uma mudança de opinião muito acima de San Roque: o vendedor pagou US$ 3,2 milhões há um ano (abaixo).

················

Adora imóveis? Inscreva-se no boletim informativo por e-mail do Siteline.

Etiquetas: 1260 Northridge Road, 18 Calle Alamo, 218 E. Padre Street, 401 Chapala Street, 412 Crocker Sperry Drive, 4662 Via Roblada, 929 Arbolado Road, 963 Fellowship Lane

Passei grande parte da minha infância na casa do Padre nos anos 60 e 70 porque éramos amigos da família do vendedor e de seus muitos filhos. (O labirinto de quartos foi bem utilizado). Acho que nunca estive na sala de estar, todas as festas maravilhosas aconteciam na sala com painéis de madeira e se espalhavam pelos quartos além. Meus pais e seus amigos tocavam música ao vivo e havia muito espaço para dançar. É uma casa grande e peculiar, estive nela recentemente e ainda pude sentir como ela abrigou as gerações de familiares e amigos que se sentiram em casa lá - flui à sua maneira e realmente se adequava a uma grande família. Imagino que será o tipo de casa em que o comprador simplesmente "saberá" e acertará.