Os 5 mais procurados

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Quando agentes imobiliários de luxo e compradores avaliam o design de uma propriedade, os móveis requintados, os acessórios sofisticados e os floreios arquitetônicos ornamentados certamente chamarão sua atenção - mas há outro elemento um pouco mais humilde que pode chamar sua atenção primeiro. Os pisos sob os pés têm uma influência poderosa na qualidade e no caráter da casa. O revestimento traz coesão ao design, permitindo que a personalidade distinta de cada quarto se destaque.

Renee Marvin

"Para uma propriedade de luxo, o piso é a base do design e desempenha um papel significativo na definição do tom geral, aparência e sensação da propriedade", diz Renee Marvin, Associada Imobiliária da Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage, citando sua experiência como corretora de imóveis e designer de interiores.

"Isso pode influenciar a qualidade percebida da propriedade", acrescenta ela. "O piso pode afetar a decisão de um futuro comprador sobre o preço de venda ou mesmo a compra."

Jenn Gilson, Associada Imobiliária da Golden Gate Sotheby's International Realty, concorda. "Os compradores estão dispostos a pagar mais por uma casa com acabamentos e materiais de alta qualidade, incluindo pisos", diz ela. "Se uma propriedade de luxo tiver piso durável e de alta qualidade, ela pode aumentar o valor percebido, levando a um preço de venda mais alto e a um tempo de fechamento mais rápido."

Jennifer Gilson – Golden Gate Sotheby's International Realty

Gilson aponta que existem certas áreas onde os compradores podem priorizar a aparência do piso: Um elegante piso de mármore faz uma declaração em um grande foyer. A qualidade tradicional e terrosa da madeira de lei cultiva um ambiente acolhedor na sala de estar. E lindos ladrilhos feitos à mão fornecem uma superfície de baixa manutenção, mas atraente para a cozinha.

Quais materiais são mais impressionantes para os compradores no momento? Aqui estão as cinco principais tendências que Marvin e Gilson estão observando agora.

Jason Siemens – Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage

Jenn Gilson

"Você não pode superar o caráter, a durabilidade e os benefícios acústicos que os pisos de madeira trazem para uma casa", diz Marvin. "As tendências atuais de design estão se movendo em direção a tons mais quentes."

As madeiras quentes são polivalentes, indo bem em designs que abraçam a tranquilidade de tons neutros e tecidos naturais ou que enfatizam ousadia e decoração. Marvin observa que esses pisos também ficam ótimos com verdes e azuis, que ganharam popularidade.

"O carvalho branco para pisos continua sendo uma estrela porque é uma madeira mais dura e, portanto, menos propensa a amolgadelas ou deformações", diz ela. "Também espere ver um retorno de acabamentos de madeira de gama média, como nogueira."

Elizabeth L. Sample e Brenda S. Powers – Sotheby's International Realty – East Side Manhattan Brokerage

Os compradores também são atraídos por pisos de madeira que desafiam as convenções. "Layouts de piso de madeira mais aventureiros, como espinha de peixe e chevron, estão sendo usados ​​em conjunto com padrões de piso de madeira retos", diz Marvin. "Isso adiciona profundidade e caráter." Com um acabamento exclusivo, eles podem "ser uma variação sutil, mas bonita, do layout reto padrão".

Jennifer Gilson – Golden Gate Sotheby's International Realty

O azulejo continua popular, observa Marvin, devido ao seu custo e durabilidade. "As tendências atuais favorecem instalações de formato maior para menos linhas de rejunte e uma aparência mais uniforme." No entanto, "ladrilhos coloridos e padronizados para banheiros ou cozinhas ainda são populares. Estamos vendo padrões divertidos de tabuleiro de damas em ladrilhos ou pedras", diz ela. "É clássico, mas atual."

Gilson acrescenta que há uma tendência adjacente que vale a pena observar - ladrilhos de vinil de luxo. "É conhecido por sua durabilidade, resistência à água e capacidade de imitar a aparência de outros materiais de revestimento, como madeira e pedra", diz ela.

Falando em pedra, Gilson observa que essa tendência particular não foi a lugar nenhum. "Pisos de pedra natural, como mármore, travertino, calcário e ladrilhos de pedra antigos, são populares em entradas e, às vezes, em espaços de reunião maiores com um tapete de área."