Como resolver disputas comuns de jardim com vizinhos

Não há nada pior do que vizinhos barulhentos que ignoram os pedidos para diminuir o volume ou um vizinho bloqueando a luz solar de um jardim seguindo planos para ampliar sua casa. Em alguns casos, esses problemas podem ser resolvidos com uma conversa educada; no entanto, algumas pessoas podem se tornar agressivas ou rudes ao serem confrontadas. Se for esse o caso, Matthew Cotton, advogado e especialista em resolução de disputas na Hedges Law, compartilhou como as famílias podem resolver essas disputas entre vizinhos.

Tentar relaxar em casa pode tornar-se impossível para aqueles com vizinhos de pesadelo, especialmente quando são barulhentos.

Aproximadamente metade de todas as disputas entre vizinhos está relacionada ao barulho, de acordo com Matthew. Ele recomendou que, se as famílias estiverem enfrentando dificuldades com vizinhos barulhentos, primeiro tente conversar com eles sobre o problema ou escrever uma carta pedindo que parem com o barulho.

No entanto, se essa abordagem falhar, o especialista aconselhou: "Entre em contato com o conselho local para obter um aviso de redução de ruído ou procure uma liminar e/ou compensação nos tribunais". Os britânicos podem descobrir qual é o conselho local usando a ferramenta de verificação de autoridade local do gov.uk.

As calçadas compartilhadas ou outras vias de acesso podem ser a causa de muitas disputas entre vizinhos e muitas vezes causam um incômodo diário para os envolvidos. Felizmente, Matthew compartilhou como isso pode ser resolvido.

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Ele explicou: "Se você possui o terreno sobre o qual existe uma servidão - 'um direito exercido sobre um pedaço de terra ou propriedade em benefício de outro' - existe, você não pode interferir nesse direito de passagem, por exemplo, instalando um portão com sem chave. Mas se você se beneficiar de um direito de acesso à sua propriedade que está sendo bloqueada, você pode buscar uma liminar e/ou compensação nos tribunais."

Para poder tomar medidas legais contra a pessoa que está causando o inconveniente, o bloqueio deve ser uma interferência substancial.

A propriedade de uma cerca é "uma das questões mais comuns em disputas de vizinhos", afirmou o especialista. Ele disse: "É muito importante lembrar que há uma diferença entre a propriedade da cerca (ou seja, a quem ela pertence) e a obrigação de mantê-la (ou seja, quem deve consertá-la ou substituí-la).

"A resposta geralmente será encontrada nos títulos das propriedades envolvidas." No entanto, também vale a pena ter em mente que a cerca pode não estar na mesma posição que o limite legal - o que é "uma outra questão inteiramente".

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Os proprietários de terras estão autorizados a podar os ramos que se projetam em sua propriedade até a linha de limite. No entanto, antes de fazer isso, Matthew pediu aos jardineiros que falassem com seus vizinhos sobre suas intenções - especialmente se houver dúvidas sobre onde existe o limite.

Ele alertou: “A poda ou corte dos galhos da árvore ou planta de outra pessoa, que então causa danos, pode levar a uma reclamação cara por danos à propriedade.

"Além disso, tecnicamente falando, você deve oferecer os galhos podados ao dono da árvore quando cortado (e não jogá-los de volta por cima da cerca)".

O knotweed japonês pode levar a um "campo minado de problemas legais", mas a "coisa importante a lembrar" é não perturbar a planta, pois fazer com que ela se espalhe na natureza é "uma ofensa criminal".

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