Lakeside descarta planos de coworking nas instalações da Triumph > Spokane Journal of Business

A Lakeside Companies, uma empresa de investimentos imobiliários com sede em Spokane, desistiu dos planos de desenvolver um complexo de coworking na antiga propriedade da Triumph Composite Systems Inc., em 1514 S. Flint, no oeste de Spokane, diz a diretora de marketing da Lakeside, Maria Lusardi.

Lusardi diz que Lakeside levará seu tempo para pesquisar o melhor uso da instalação e da propriedade ao redor com a ajuda de empresas de pesquisa, líderes cívicos e departamentos de planejamento urbano, antes de anunciar novos planos.

"Estamos tentando ser muito responsáveis ​​com essa propriedade e garantir que estamos fazendo nossa devida diligência e que estamos apresentando um plano bem fundamentado e bem informado que criará valor duradouro", diz ela. "(Vai) levar vários anos para planejar toda a propriedade."

A Lakeside, uma empresa de John J. Hemmingson anteriormente denominada Lakeside Capital Group LLC, comprou a instalação de 381.000 pés quadrados por US $ 13 milhões em 2021, mostram documentos fiscais arquivados no Condado de Spokane.

Lusardi diz que pequenas melhorias para os inquilinos estão em andamento nas instalações. As reformas aumentarão o acesso ao edifício e permitirão flexibilidade para alterar as necessidades dos inquilinos na propriedade.

Lusardi diz que os planos iniciais de renovação foram definidos para começar mais cedo, mas Lakeside teve que esperar que a Triumph Composite Systems desocupasse a propriedade.

"Muitos dos planos foram feitos com base em quando a Triumph estaria fora do espaço", explica ela. "Eles não retiraram seu último equipamento até dezembro. Na verdade, ainda estão alugando uma grande parte do espaço até março."

As licenças arquivadas na cidade de Spokane mostram que as renovações custarão cerca de US$ 1,2 milhão para melhorias no exterior do local, incluindo a adição de nove portas de doca de carga e uma cerca comercial de 623 pés, bem como alguma demolição seletiva do interior em preparação para uma nova doca.

"Recebemos algumas autorizações para portas de cais e portas basculantes de garagem, e isso porque estamos adicionando acesso adicional", diz Lusardi. "Essas portas... mais algumas mudanças na infraestrutura interna irão adicionar flexibilidade ao espaço para que possamos fazer diferentes suítes dentro do prédio conforme o mix de inquilinos e os casos de uso mudam."

Lusardi acrescenta que o acesso e a flexibilidade aprimorados beneficiarão os atuais inquilinos temporários de curto prazo e se alinharão aos planos da Lakeside de manter a instalação para usos de fabricação e distribuição.

"Esse tem sido nosso objetivo desde o dia em que o compramos", diz ela. "Não queremos que ele caia em abandono ou abandono, e não queremos vê-lo se transformar em apenas mais um armazém de transporte no longo prazo. Nosso objetivo com o projeto continua o mesmo de quando o compramos, que é que queremos encontrar o melhor uso a longo prazo para o edifício existente e a área circundante que apoie a retenção de empregos e o crescimento na região de Spokane."

outras notícias

•Separadamente em Lakeside, a empresa anunciou uma nova parceria entre sua subsidiária de construção e desenvolvimento residencial, Architerra Homes LLC, e a construtora Selkirk Construction LLC, com sede em Hayden, disse Tyler Haug, presidente de operações comerciais da Selkirk e Architerra.

As duas empresas agora operarão sob o mesmo teto, com equipe e recursos comerciais compartilhados a partir de 1º de janeiro.

Haug, que cofundou a Selkirk Construction com seu pai Scot Haug e o irmão Camron Haug em 2014, se recusa a divulgar os termos da afiliação, mas diz que a parceria com a Architerra foi uma boa decisão de negócios que ajudará a empresa a se expandir e crescer mesmo com o mercado imobiliário desacelera este ano devido a taxas de juros mais altas.

A Selkirk Construction mudou-se de sua localização em Hayden para os escritórios da Architerra, localizados em 1859 N. Lakewood Drive, em Coeur d'Alene, no início de janeiro.

A Architerra tem projetos em andamento em cinco comunidades residenciais no norte de Idaho e o trabalho em um novo empreendimento residencial em Deer Park deve começar este ano, diz Haug.