Faça completos maiores misturados

Localizado na 80 Charlotte Street, em Fitzrovia, em Londres, o projeto inclui habitação social, um novo jardim público e espaço comercial.

Um bloco adjacente de novos apartamentos fica acima de dois andares de escritórios na Asta House.

O local do projeto na ilha de Charlotte Street foi originalmente construído como uma sede dos correios dos anos 1960 e foi anteriormente ocupado pela Saatchi & Saatchi. Este bloco principal tem 90m quadrados e foi combinado em um edifício, seu tecido existente costurado em novos elementos de construção.

Vários tratamentos de fachada, recuos e terraços fragmentam o bloco externamente, mantendo grandes plantas baixas flexíveis.

Os núcleos dos edifícios existentes foram realocados no centro da planta, de modo que três átrios fiquem em cada canto, trazendo luz e ventilação.

As vistas desses poços de luz e das janelas emolduradas que destacam a localização dos átrios são inspiradas na escala das casas geminadas ao redor.

Três andares acima do original, o novo edifício tem 10 andares com níveis recuados que ajudam a reduzir a massa e oferecem terraços com vista para a área circundante e para o rio Tâmisa.

Misturando o antigo com o novo, o concreto da persiana sob medida envolve metade do quarteirão, emoldurando as janelas, que têm revelações profundas. Tijolos vermelhos e amarelos na Whitfield Street são complementados por tijolos Petersen cinza escuro de formato longo na frente da Chitty Street e Charlotte Street, com um pórtico escultural de aço desgastado marcando a entrada principal.

No interior, os átrios têm concreto aparente com piso de concreto preto nas áreas de entrada. O piso de madeira de carvalho dinamarquês reveste a recepção, enquanto uma estrutura de aço estrutural exposta é expressa por toda parte.

Além de manter as importantes fachadas existentes, o edifício é totalmente elétrico, usando fontes de eletricidade renováveis. Os átrios também reciclam o ar fresco, que pode ser combinado com janelas externas que podem ser abertas para uma estratégia de modo misto.

A parte sudeste do edifício, delimitada pela Chitty Street e Whitfield Street, acomoda 19 casas particulares alugadas, conhecidas como Charlotte Apartments, com um café abaixo abrindo para o Poets' Park, um novo espaço público de 240m2.

Em 2011, o então prefeito de Londres, Boris Johnson, anulou a decisão do Conselho de Camden de bloquear a reconstrução proposta. Isso ocorreu depois que o comitê de planejamento do bairro rejeitou o projeto, alegando que era um 'superdesenvolvimento' do local e carecia de moradias acessíveis e espaços abertos.

No entanto, Johnson assumiu o pedido em junho e aprovou o projeto, alegando que o esquema era "vital para a prosperidade desta parte da capital e para a economia de Londres em geral".

O espaço de escritórios, agora concluído, já foi locado como sede do Boston Consulting Group e da Arup, que também é a engenheira do projeto. A vizinha Asta House também inclui 1.020m2 de área de trabalho reformada, lar da empresa de engenharia Elliott Wood.

Este projeto segue o Brunel Building de Fletcher Priest, também para Derwent, que foi concluído em 2019.

Os próximos projetos da Derwent incluem um importante edifício de escritórios em Brixton, para o qual Carmody Groarke foi indicado.

A Make trabalha com Derwent na 80 Charlotte Street há mais de uma década e, embora nesse período a economia tenha mudado e as diretrizes para escritórios tenham mudado, o projeto permaneceu relevante, com espaços sociais fantásticos, uma opção para ventilação de modo misto e uma estratégia de energia verde. O conceito de design para 80 Charlotte Street é uma resposta inerentemente urbana ao contexto de Fitzrovia, tanto em termos de escala quanto de caráter. A quebra da massa do novo quarteirão consegue isso, assim como os espaços recuados, como a entrada principal e o pocket garden, que também são importantes na forma como o projeto responde à identidade da área e da paisagem urbana circundante.

A 80 Charlotte Street é inspirada no modernismo britânico tardio, com uma estrutura de estrutura de aço exposta e materiais auto-acabados. No geral, há honestidade real na expressão estrutural: a estrutura de aço e a laje de concreto são visíveis por toda parte.